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El informe realizado sobre una matriz estadística de 1734 contratos de alquiler seleccionados en la ciudad de Rosario, con fecha de vencimiento en los primeros 5 meses del año 2019, marca una clara tendencia de expulsión a las periferias o a condiciones de mayor deterioro de calidad de hábitat de los inquilinos.
Nire Roldán, titular de la Concejalía Popular, sostuvo en contacto con Impulso que 1 de cada 3 inquilinos no renueva su contrato en Rosario. De un total de 1734 contratos analizados, 558 no continuaron con la relación contractual.
En el centro, el 40% de los casos, modifico su relación contractual, y en zona suroeste, sólo el 11% de ellos. De la totalidad de los contratos objeto de estudio, el 84% de ellos son celebrados con la participación de inmobiliarias o intermediarios inmobiliarios. El 16 % son celebrados directamente entre propietario e inquilinos.
Entre los que son celebrados directamente entre Propietarios e Inquilinos, solamente se rescindieron 32 contratos de alquiler, el 6 % de la totalidad relevada.
De los 558 rescindidos, el 94% de ellos fueron realizados con la intermediación de inmobiliarias o terceras personas. El porcentaje promedio de aumento, consolidado en renovación contractual es del 37%. El porcentaje promedio de aumento solicitado en los contratos de alquiler que no fueron consolidados es del 40,5%.
De los 558 contratos rescindidos, la causa principal fue el alto valor del alquiler. El segundo motivo fue las exigencias de las inmobiliarias o propietarios para la renovación contractual, con cifras que triplicaban el valor del contrato de alquiler para poder renovar.
El tercer motivo fueron las garantías solicitadas, propietarias o varias de recibos de sueldo que estaban lejos del alcance de los inquilinos. La cuarta, la creencia de la imposibilidad de hacer frente a las exigencias contractuales.
