En ese sentido, el Concejo Municipal aprobó una iniciativa donde se pide al Ejecutivo Municipal proceda a realizar campaña de difusión masiva sobre la protección que se confiere a la vivienda a través del nuevo Código Civil y Comercial.
Por lo pronto, dicho régimen de afectación de vivienda regulado en el nuevo Código Civil y Comercial en el artículo 244 y subsiguientes “viene a reemplazar la figura del bien de familia volviendo más amplia la protección del derecho a la vivienda, derecho que reviste carácter constitucional”, señaló Poy.
TEMAS A TENER EN CUENTA:
El efecto jurídico de esta afectación es que “la vivienda no es susceptible de ejecución por deudas posteriores a su inscripción salvo casos particulares” como ser expensas, impuestos, tasas o contribuciones, alimentos adeudados y deudas originadas por construcciones y mejoras en la misma vivienda.
Asimismo, la afectación aunque debe ser solicitada por el titular registral de la vivienda “puede establecerse en beneficio de un amplio grupo de personas, a saber cónyuge, conviviente, ascendientes, descendientes y en defecto de estos hasta parientes colaterales dentro del tercer grado que convivan con el propietario, esto sería hermanos, sobrinos y tíos”, explicó el edil.
Esta figura ´-la afectación- permite asimismo “someter la vivienda a esta protección aunque solo habite el titular en ella y sea el único beneficiario de la misma”, señaló el edil.
Ahora bien, la afectación no debe ser total, “pudiendo protegerse solo una parte del valor de la vivienda y vendida en su caso la misma, permite traspasar la referida protección al nuevo bien”, agregó.
Puntualmente en el artículo 253 dispone que la autoridad de aplicación debe prestar asesoramiento y colaboración gratuita a los interesados en afectar su vivienda a este régimen, y en el artículo anterior establece que los trámites vinculados a la constitución e inscripción y cancelación de la afectación están exentos de impuestos y tasas.
“Es una herramienta importante de protección jurídica con la que cuenta la ciudadanía por lo que consideramos es necesario darle la publicidad que merece ya que a veces la población no cuenta con suficiente información”, planteó Poy
