En ese sentido, advirtió que las unidades que no se adecuan a los precios reales de cierre permanecen más tiempo vacías, con plazos de demora que superan los 60 días. Sin embargo, aclaró que “los argumentos no son lineales y no aplican de igual forma a todos los segmentos”.
El centro de Rosario concentra el 36,7% de la oferta con 821 departamentos, seguido por Nuestra Señora de Lourdes con 200 viviendas. Pichincha, Barrio Martin, República de la Sexta y Echesortu superan cada uno las 100 unidades en alquiler.
Según las estadísticas, el 46,5% de los inmuebles disponibles son de un dormitorio, el 27,5% de dos y el 16,1% monoambientes.
En cuanto a los valores, un monoambiente en Rosario cuesta en promedio 270 mil pesos mensuales, aunque en Pichincha asciende a 300 mil y en República de la Sexta se consigue por 240 mil.
Los departamentos de un dormitorio rondan los 350 mil pesos, mientras que las unidades de dos dormitorios oscilan entre 420 mil y 625 mil pesos según el barrio. Aun con el crecimiento de la oferta, la relación con los salarios muestra que un empleado de comercio destina entre el 27% y el 51% de sus ingresos al pago del alquiler.
