El objetivo central de esta herramienta es proteger y rehabilitar el patrimonio arquitectónico, urbanístico y cultural de Rosario, construido progresivamente a lo largo de distintas etapas históricas.
A través de la transferencia de los DET, los inmuebles patrimoniales obtienen recursos financieros para facilitar su conservación, al mismo tiempo que se promueve la reconversión y el desarrollo urbano planificado en corredores específicos.
Las zonas emisoras son aquellas donde se localizan los inmuebles patrimoniales catalogados que requieren obras de restauración o rehabilitación.
En tanto, las zonas receptoras corresponden a los corredores urbanos donde se admite un incremento de la edificabilidad —por ejemplo, mayor altura— mediante la utilización de los DET.
La ordenanza define conceptos clave como inmueble emisor, inmueble receptor, convenio patrimonial y certificado DET.
Este último es el documento emitido por el municipio a favor del propietario del inmueble emisor, que acredita la cantidad de metros cuadrados transferibles de edificabilidad, junto con los datos del inmueble patrimonial de origen y del convenio correspondiente.
