La desaceleración se explica por un mercado con mayor oferta y por las dificultades económicas que enfrentan los inquilinos para afrontar incrementos más elevados. Aún así, Rosario se encuentran entre las diez localidades con los alquileres residenciales más elevados de la Argentina según un reciente informe de Reporte Inmobiliario.
El relevamiento también mostró un crecimiento del 52% en la cantidad de viviendas disponibles para alquiler en comparación con julio de 2025. Sin embargo, el Ceso advirtió que este escenario convive con un aumento de la morosidad, ya que muchos hogares tienen dificultades para sostener el pago mensual de la renta.
En cuanto a los valores, la mediana de un monoambiente se ubicó en $380.000, un departamento de dos ambientes en $500.000 y uno de tres ambientes en $650.000.
El informe remarcó que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, fijado en $372.400, todavía no alcanza para cubrir el alquiler promedio de un monoambiente, mientras que un jubilado que percibe la mínima debe destinar casi el 79% de sus ingresos para afrontar ese gasto.
A este panorama se suman las expensas, que representan en promedio un 16,7% adicional sobre el valor del alquiler. Además, el Índice para Contratos de Locación (ICL), utilizado como referencia para la actualización de muchos contratos, acumuló un incremento interanual del 31,5% al inicio de julio.
El Ceso insistió en la necesidad de contar con estadísticas locales que aporten mayor previsibilidad en las negociaciones entre propietarios e inquilinos.
