El relevamiento, realizado entre el 6 y el 16 de junio, abarcó unas 290 manzanas del área central, siete centros comerciales a cielo abierto y cinco shoppings, relevando un total de 9.618 locales.
Según el estudio, la tasa de vacancia comercial en Rosario alcanzó el 12,5%, lo que representa un aumento de 1,8 puntos porcentuales respecto de diciembre de 2025.
En consecuencia, el 87,5% de los locales se encuentra ocupado, mientras que el 12,5% permanece desocupado.
El mayor deterioro se registró en el Área Central, donde la vacancia trepó al 13,4%. Allí, el Microcentro alcanzó un 15,1% de locales vacíos, las galerías comerciales un 13,5% y el resto del área central un 12,6%.
Uno de los datos más relevantes del informe es el fuerte incremento registrado en dos de los corredores comerciales más tradicionales de Rosario. En la Peatonal Córdoba, la vacancia pasó del 9,2% al 17,2%, mientras que en calle San Luis aumentó del 5,1% al 10,2%, duplicando prácticamente la cantidad de locales desocupados.
También se observaron incrementos en otros sectores comerciales. En calle Santa Fe la vacancia pasó del 18% al 20,9%; en la Peatonal San Martín subió del 8,7% al 11,4%; y en el Paseo del Siglo aumentó del 0,6% al 2,9%.
El informe señala que este comportamiento consolida una reversión de la tendencia descendente que se había registrado entre 2021 y 2023, evidenciando un nuevo crecimiento de los niveles de vacancia comercial en el centro rosarino.
